Art. 90 Jeżeli ustawowy termin zwołania walnego zgromadzenia spółdzielni albo zebrania właścicieli lokali przypada w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii, trwającego w dniu wejścia w życie niniejszej ustawy, ulega on przedłużeniu o 6 tygodni od dnia odwołania tego stanu.

nie jest przewidywane przeprowadzenie rocznych zebrań wspólnot mieszkaniowych w ustawowym terminie tj. w pierwszym kwartale 2021 r.

Jednocześnie informujemy, że w pozostałych sprawach, które nie są objęte wymogiem ich przyjęcia podczas rocznego zebrania, wspólnoty mieszkaniowe mogą podejmować uchwały w trybie indywidualnym. W sprawach związanych z podejmowaniem przez wspólnoty uchwał w trybie indywidualnym jesteśmy w stałym kontakcie z zarządami wspólnot.

W celu omówienia spraw związanych z utrzymaniem nieruchomości wspólnot mieszkaniowych jesteśmy gotowi spotykać się z zarządami wspólnot w siedzibie Spółki.

W przypadku pytań i wątpliwości prosimy o kontakt telefoniczny pod numerem 58 686 32 13

Kościerzyna, dnia 16.02.2021 r.

Gospodarka odpadami komunalnymi  

   Kościerskie TBS Sp. z o.o. apeluje do wszystkich mieszkańców zarządzanych i administrowanych przez nas budynków o właściwą segregację śmieci zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.

Pojemniki BIO - prosimy o nie wrzucanie do tych pojemników odpadów zielonych zapakowanych w worki foliowe. Do pojemników tych nie wrzucamy resztek kuchennych, resztek ryb i owoców morza.

Pojemniki na szkło - do pojemników tych nie można wrzucać słoików wraz z zakrętkami, baterii, akumulatorów.

Pojemniki resztkowe - nie wrzucamy gazet, czystych opakowań kartonowych i butelek plastikowych po napojach, zabawek elektronicznych i elektrycznych, impregnowanego drewna.

Pojemniki na papier - nie wrzucamy papieru zamoknietego i zatłuszczonego.

Pojemniki metal, tworzywa sztuczne - wrzucamy opakowania opróżnione i koniecznie zgniecione, więcej ich wtedy zmieści się w pojemniku.

   Informujemy, że każdy z mieszkańców ma obowiązek dostarczenia zużytych mebli, sprzętu RTV i AGD, opon ... itp. do PUNKTU SELEKTYWNEJ ZBIÓRKI ODPADÓW KOMUNALNYCH przy ul. Przemysłowej 9A w Kościerzynie. Przypominamy godziny otwarcia PSZOK: we wtorki, środy i czwartki w godz. od 13:00 do 17:00 oraz w piątki i soboty od godz. 8:00 do 12:00 (z wyjątkiem dni ustawowo wolnych).

   W trosce o dobro naszych mieszkańców przypominamy, że zgodnie z Uchwałą Nr XIII/49/2020 Zgromadzenia Związku Gmin Wierzyca z dnia 20 lipca 2020 r. w sprawie wyboru metody ustalenia opłaty za gospodarowanie odpadami oraz ustalenia stawki tej opłaty, w przypadku, gdy mieszkańcy nie wypełniają obowiązku zbierania odpadów komunalnych w sposób selektywny naliczona zostaje kara w wysokości 4 krotności dotychczas wnoszonych opłat za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Jest to szczególnie dotkliwe w budynkach wielorodzinnych, gdyż wówczas kara stanowi iloczyn liczby wszystkich gospodarstw domowych. Na przykład przy założeniu, że w danym budynku jest 30 gospodarstw domowych i każde z nich wnosi w danym miesiącu opłaty za gospodarowanie odpadami w wysokości 72 zł, to jednorazowa kara za brak segregacji wyniosłaby:

30 gospodarstw x 72 zł x 4 krotność = 8640 zł.

W przypadku stwierdzenia złej segregacji odpadów na danej nieruchomości pracownik firmy wywozowej "SITA" wykonuje dokumentację zdjęciową odpadów znajdujących się w pojemnikach. Na pojemnikach, w których stwierdzono złą segregację naklejana jest naklejka o złej segregacji w danym dniu. Odpady nie zostaną odebrane do czasu usunięcia nieprawidłowości.

   Informujemy, że od 4 września 2020 r. zaczęło obowiązywać Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, zmieniające rozporządzenie w sprawie wykroczeń, które przyznaje strażnikom straży gminnych uprawnienie do nakładania grzywien w drodze mandatu karnego za brak złożonej deklaracji w wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi lub nie złożenia nowej deklaracji w przypadku zmiany danych będących podstawą ustalenia wysokości należnej opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi - mowa tu np o niedokonaniu zmiany zadeklarowanej liczby domowników na większą, co powodowałoby wzrost opłaty na odbiór odpadów. 

   Mandatem mają zostać ukarane także te osoby, które złożyły deklarację, ale w niej poświadczyły nieprawdę, deklarując np posiadanie przydomowego kompostownika, a w rzeczywistości nie posiadają go lub nie kompostują w nim odpadów. Mandat może być wystawiony do kwoty 500 zł.

   Nowelizacja ustawy o utrzymaniu porządku i czystości w gminach z 6 września 2019 r. dotknęła również deklaracji śmieciowych. Zgodnie z prawem właściciel nieruchomości jest zobowiązany złożyć deklarację śmieciową, gdy zmienią się dane będące podstawą ustalenia wysokości należnej opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi.

Ustawa śmieciowa dopuszcza aktualnie złożenie odrębnych deklaracji dla poszczególnych budynków lub ich części w przypadku nieruchomości zabudowanej budynkiem wielolokalowym lub budynkami wielolokalowymi, jeśli posiadają oddzielne miejsca gromadzenia odpadów własne lub wydzierżawili grunt pod takie miejsca.

Uaktualnioną deklarację należy złożyć do 10 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym nastąpiła zmiana liczby mieszkańców w złożonej wcześniej deklaracji.

Założenia nowelizacji ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz niektórych innych ustaw

   Informujemy również, że trwają obecnie prace nad projektem ustawy o zmianie ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach oraz niektórych innych ustaw - UD163. Ustawa zakłada odejście od odpowiedzialności zbiorowej w szczególności w zabudowie wielolokalowej poprzez wprowadzenie rozliczenia z obowiązku selektywnego zbierania odpadów z każdym z gospodarstw domowych. Każde gospodarstwo domowe w budynkach wielorodzinnych zobowiązane będzie zawierać oddzielne umowy na wywóz segregowanych odpadów.

Worki z odpadami z danego gospodarstwa mają być oznakowane, aby umożliwić identyfikację osób wyrzucających nieczystości i sprawdzenie, kto nie segreguje odpadów. Dla zapewnienia stabilności systemu wprowadzenie nowych zasad objętych przyszłą ustawą będzie możliwe po upływie okresu, na jaki została zawarta umowa w sprawie zamówienia publicznego za odbieranie odpadów komunalnych. W przypadku Kościerzyny będzie to po 30 września 2024 r.    

Kościerzyna, dnia 10.02.2021 r.

Wykup gruntów przyległych przez wspólnoty z 99% bonifikatą Gminy Miejskiej Kościerzyna  

Kościerskie TBS Sp. z o.o. informuje, że zgodnie z Uchwałą Nr XXIX/274/20 Rady Miasta Kościerzyna z dnia 28 października 2020 r. w sprawie zmiany uchwały Rady Miasta Kościerzyna z dnia 26 lutego 2014 r. nr LXII/456/14 w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od ceny nieruchomości gruntowych sprzedawanych na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych, znajdujących się w budynkach wielolokalowych, którym przysługuje roszczenie z art. 209a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Bonifikata w wysokości 99% obowiązuje do końca 2025 r. i ma zastosowanie do spraw wszczętych po wejściu w życie niniejszej uchwały i niezakończonych w 2025 r. Uchwała weszła w życie z dniem 1 grudnia 2020 r.

Powyższa informacja dotyczy wspólnot mieszkaniowych, w których sprzedaż lokali następowała z wykupem gruntu po obrysie budynku. Wspólnota w budynku wielolokalowym ma roszczenie zgodnie z art. 209 a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami o wykup przyległej nieruchomości gruntowej lub jej części, która wraz z dotychczas wydzieloną działką gruntu zabudowaną budynkiem wielolokalowym, będzie spełniać wymogi prawa budowlanego. 

Kościerzyna, dnia 10.02.2021 r.

Rewitalizacja Osiedla Tysiąclecia - Kartuska  

Kościerskie TBS Sp. z o.o. informuje, że w wyniku rozstrzygniętego przez Gminę Miejską Kościerzyna w dniu 10.09.2020 r. przetargu nr ZP 11/2020 "Kompleksowe zagospodarowanie przestrzeni publicznej obszaru rewitalizacji z dostosowaniem do potrzeb wszystkich użytkowników - drogi, ciągi piesze i infrastruktura towarzysząca; Część I - os. 1000-lecia (obszar po zachodniej stronie)" Gmina Miejska Kościerzyna zawarła umowę z PUDM Sp. z o.o., ul. Drogowców 6, 83-400 Kościerzyna na kwotę 10.077.971,64 zł na wykonanie prac objętych przetargiem. Pierwszym etapem jest opracowanie dokumentacji technicznej, jej uzgodnienia i uzyskanie pozwolenia na budowę - termin realizacji 26.02.2021 r. Planowany termin zakończenia robót: 29.10.2021 r.

Z informacjami dotyczącymi planowanych robót można zapoznać się na stronie koscierzyna.gda.pl w zakładce zamówienia publiczne, gdzie w dokumentach dotyczących przetargu ZP 11/2020 zamieszczono Programy Funkcjonalno - Użytkowe część I, II, III w którym znajdują się plany sytuacyjne obszarów objętych zamówieniem.